Здравствуйте! С вами я – Азаров Алексей Александрович.
Начиная с этого выпуска Вы получите серию писем в которых я подробно
расскажу Вам о том, что и как нужно делать чтобы стать счастливым обладателем
своего Дома на Юге.
Во вступительном слове к своей рассылке я поделился с вами наблюдениями о
рынке недвижимости в Краснодарском крае и пообещал, что расскажу, как начать
реализацию мечты о собственном доме на Юге.
Сразу открываю секрет – с помощью правильных и своевременных вложений
денег в загородную недвижимость. Как вариант предлагаю рассмотреть Вам
инвестиции в загородную недвижимость в районе города-курорта Горячий Ключ.
Перед чтением этого выпуска рассылки обязательно посмотрите
ролик.
Ссылка на просмотр ролика и для скачивания.
Почему именно здесь?
Потому что
1.
Рядом Краснодар – 45 км по федеральной трассе,
рядом Черное море – 57 км по той же федеральной трассе ,
сам курорт минеральной воды Горячий Ключ – город, входящий в десятку
самых экологически чистых городов мира и предлагающий различные
лечебно-оздоровительные программы в комфортабельных санаториях и
пансионатах.
2.
Через многие населенные пункты района проходят дороги к
черноморскому побережью и к Сочи, плюс добавляются новые дороги
к Олимпиаде 2014 – а значит, стоимость недвижимости в этом районе будет
только расти
3.
Вокруг нетронутая природа – многие поселки
расположены в живописной горно-лесной местности с великолепными видами, чистыми
речками, родниками, дубовыми лесами, обилием ягод-грибов и туристических
пешеходных маршрутов.
4.
Хорошие дороги – практически до любого поселка и станицы
района можно добраться быстро и с комфортом. Подавляющее большинство поселков
находятся в пределах 15 -30 минут езды от г.Горячий Ключ.
Почему именно сейчас?
Потому что
1.
Цены на недвижимость сейчас находятся на самом
низком уровне по отношению к докризисным , однако в недалеком
будущем прогнозируется рост цен, особенно на загородную
недвижимость, в связи с продолжением улучшений в инфраструктуре района (в
поселках прокладывают новые дороги, дотягивают газовые магистрали, полностью
меняют водопроводные трубы, предлагают субсидии и дотации малым
сельхозпроизводителям). Кроме того, строительство новых дорог к Олимпиаде
продолжается и выходы на них проходят через Горячеключевской район.
2.
В настоящее время стало появляться больше
предложений по продаже – именно благодаря финансовому кризису. Больше
предложений – больше возможность выбора. Больше возможность выбора – выбираем
не то что «дают», а то, что максимально отвечает нашим потребностям.
Другими словами –
когда все продают, самое время выгодно
покупать!
Почему именно загородная недвижимость?
Потому что
1.
Недвижимость в городе изначально дорогая сама по себе
(зачастую дорогая неоправданно). Простая математическая выкладка. Самый
простенький домик на 6 сотках земли в любимом мною городе Горячий
Ключ стоит около трех миллионов рублей. Пустой земельный участок под
строительство дешевле двухсот тысяч за сотку найти практически нереально.
Садимся в машину и за 10 минут доезжаем до ближайшей станицы. Цена за
сотку земли уже составляет 75-80 тысяч. Чувствуете разницу? Едем еще 5-10
минут. Цена за сотку – 40-50 тысяч. Едем еще 5-10 минут. Цена за сотку – 25-30
тысяч. Можно найти дешевле? Можно, но давайте остановимся. Берем 10 – 15 соток
– вполне достаточно для загородного дома с фруктовым садом и беседкой, увитой
виноградом. Итого – земля обходится в 300-500 тысяч (!!!). Строим дом – тут
запросы у всех разные, но я буду ориентироваться на тот самый простенький домик
в Горячем Ключе. Предположим, строительство такого же обойдется в полтора
миллиона. На круг получается – миллион восемьсот – два миллиона.
Экономия в миллион рублей на двадцати минутах езды от
центра города ! Как вам такой вариант?
2.
Больше половины населения Краснодарского края живут
за городом – в станицах, поселках, хуторах, т.е. выражение «вымирающая деревня»
- это, слава Богу, не про нас. У нас станица – нормальное и перспективное
место жительства. На Юге жить в своем доме и на своей земле –
добрая старая традиция. Мы все здесь немного помещики, чего и вам желаем!
3.
Если мы вкладываем деньги в земельный
участок именно с целью увеличения капитала, то чем дешевле мы его
покупаем, тем выше в процентах прирост его стоимости. Пример. Покупаем участок
в городе Горячий Ключ за два миллиона. Через год продаем за два миллиона
пятьсот тысяч. Денежная прибыль – пятьсот тысяч. Прибыль в процентах – 25
процентов. Покупаем участок в станице за 300 тысяч. Через год продаем за
500 тысяч. Прибыль в деньгах – 200 тысяч, в процентах – 67 процентов.
Улавливаете мысль? Цифры, которые я здесь привожу – вполне реальные и взяты из
практической риэлторской деятельности.
На сегодня все. В
следующем выпуске я продолжу знакомить вас с районом г.Горячий Ключ и предложу
подробный обзор климата, географии, населенных пунктов и уровня цен на
недвижимость.
До встречи в Горячем
Ключе!
Алексей Азаров
(руководитель «Справочной недвижимости»)
www.2min.ru
www.kluchinfo.ru
|
